お役立ちコラム

土地の調査や測量依頼は実績(業績)も豊富な扇コンサルタンツ株式会社へ~測量・登記の重要性~

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測量や登記は不動産売買に大きく関係しています。しかし、測量の方法や登記の方法はあまり一般的に知られていることではありません。ここでは、不動産売買における測量と登記の重要性についてご紹介するので、ぜひご参考にしてください。

神戸市の扇コンサルタンツ株式会社は、土地の調査や測量など、実績も豊富な会社です。お困りごとがあれば、まずはお気軽にご相談ください。

不動産売買における測量・登記の重要性

巻尺を伸ばしている

不動産売買を行う際、測量と登記は重要な要素です。それぞれの詳細についてご紹介します。

測量

不動産に関わる測量には、大きく分けて現地測量(現況測量)と用地測量(境界確定測量)の2種類があります。このうち不動産売買に関わるのは用地測量です。

用地測量は、隣接する土地や道路や河川の所有者及び管理者全員が立会って境界を確定し、境界杭の設置や境界確認書を取り交わして測量図を作成するまでの作業を指します。そうして作成された測量図を「地積測量図」といい、不動産の売買契約に使用することができます。特に都市部の土地では、少しの面積差で売買価格や納税額に大きな差をもたらすため、きちんと測量を行うことが重要です。

また、都市部でなくても近隣とのトラブルを防ぐためにも測量は重要です。

登記

不動産売買の際には、「所有権移転登記」が必要になります。所有権移転登記とは、不動産の売買・贈与・相続などの際に行われるもので、その名の通り、不動産の所有者が変わる場合に必要になるのです。登記簿には不動産に関わるあらゆる情報が記載されており、一般公開されています。不動産の正しい所有者や面積・所在などが正確にわかることで、安全・安心な不動産売買につながるのです。

測量に関する実績(業績)も豊富な扇コンサルタンツ株式会社

扇コンサルタンツ株式会社では、基準点測量・水準測量・路線測量・河川測量・深浅測量・用地測量など、様々な測量の対応が可能です。実際に、下記のような実績(業績)があります。

依頼 内容 測量の種類
㈱徳岡設計 住道矢田住宅敷地内道路測量設計 現地測量・縦横断測量
㈱平和ITC 滝野地区5工区他用地測量業務 用地測量
兵庫県 兵庫県立神戸高等学校用地 測量・調査・解析委託業務 現地測量・横断測量
柏原市 玉手橋補修設計及び老朽化対策検討業務 現地測量・3次元測量
八尾市 市道志紀第41号線整備測量設計業務 路線測量
神戸市 新方9号線道路境界測量業務 境界測量
六甲舗道㈱ 灘区篠原北町他 境界復元作業 境界復元測量

※平成29年度までの測量業務の一部です

多くの業績を残している業者に測量を依頼したい方は、ぜひ扇コンサルタンツ株式会社へご相談ください。これまでの経験と培ってきた技術を活かし、お客様の要望に合わせた方法で測量や土地の調査を行います。

不動産売買時の土地の調査は扇コンサルタンツ株式会社へお任せ

整備されている空き地

不動産売買時の土地の調査は、神戸市の扇コンサルタンツ株式会社へお任せください。扇コンサルタンツ株式会社は、建設コンサルタント・土木設計・測量・地質調査など、様々な対応を行っています。不動産売買時の土地の地盤調査・測量などを依頼したい方は、お気軽にご相談ください。

【土地の調査を依頼したいとお考えなら扇コンサルタンツ株式会社へ】

会社名 扇コンサルタンツ株式会社
代表取締役 田村 貴志
資本金 1,200万円
本社住所
〒658-0044 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目20−20 向山ビル2階
TEL 078-822-0999
FAX 078-822-0911
大阪支店
〒573-0001 大阪府枚方市田口山3丁目23−12
TEL 072-851-4222
FAX 072-851-4222
三田営業所
〒669-1515 兵庫県三田市大原695−6
TEL 079-563-0611
FAX 079-563-0611
姫路営業所
〒671-2134 兵庫県姫路市夢前町菅生澗460−1
TEL 079-335-1500
FAX 079-335-1500
HP https://www.ougi.co.jp/
登録部門
建設コンサルタント業
建30-5128号
(道路部門)
(下水道部門)
(鋼構造及びコンクリート部門)
(河川・砂防及び海岸・海洋部門)
(土質及び基礎部門)
測量業
第(7)-15979号
有資格者 技術士 / RCCM / 1級土木施工管理技士 / 測量士 / 測量士補 / 地質調査技師 / 橋梁点検技術者 / 准橋梁点検技術者 / 河川点検士
取引銀行 三井住友銀行御影支店 / みずほ銀行神戸支店 / 尼崎信用金庫神戸東支店 / 大正銀行灘支店
主な取引先 兵庫県 / 神戸市 / 各市町村 / ゼネコン・民間各社



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