【神戸】地質調査・地盤調査とは？かかる費用や種類を解説

地盤調査とは

地盤調査とは、建造物を建てる予定の土地の地盤がどのような状態になっているのか調べることです。地盤は、表面から見ただけでは硬いのか柔らかいのかわかりません。調査をしないまま建造物を建てた場合、自然災害時に液状化の影響を受けたり、建造物が傾いたりする危険性があります。

安全に使用できる建造物を建てるためには、地震などの災害に耐えるための構造耐力を計算するのが基本です。地盤調査は、この計算のベースとなります。調査によって明らかになった数値をもとに計算を行い、最適な構造を考えていく流れです。

必要となる費用

調査にかかる費用は、調査方法によって異なります。家を建てる際の地盤調査で多く採用されているスウェーデン式サウンディング試験の場合、5万円から10万円ほどが相場です。表面波探査法の場合は8万円から12万円、ボーリング調査の場合は15万円から30万円ほどとされています。代表的な調査方法を比較すると、スウェーデン式サウンディング試験が最もコストが低く、取り入れやすい調査方法といえるでしょう。

地盤改良で費用が必要になることもある

調査を行った結果として地盤が柔らかいことがわかった場合、建造物を建てる前に地盤改良を行う必要があります。建造物を建てる面積が20坪ほどの場合、地盤改良をする際にかかる費用相場は50万円から100万円です。本当に改良が必要なのかは調査結果が出てみないとわからないため、余裕を持った計画が必要になります。

スウェーデン式サウンディング試験

先端部分がスクリューになった重り付きのロッドを地面に差し込み、クルクルと回すことで調査を行う方法です。使用する重りの重量や回転した数などから地盤が柔らかいか、硬いかを調査します。

ロッドが簡単に地面に入った場合は柔らかい、地面に入りにくい場合は硬いと判断できます。家を建てる場合は、家の中央部分と四隅で調査を行うことがほとんどです。低コストかつ短期間で終わるシンプルな方法であることから、一般的な家屋の調査方法として採用されることが少なくありません。

ボーリング調査

機械を使用して地面に穴を掘り、ハンマーを落とすことで地盤の硬さを調べる方法です。1mごとに地盤の硬さを調査し、硬い層があったとしても深部まで調べられます。また、地質の採取が可能なのもボーリング調査の特徴です。主に、ビルやマンションなど大規模な建造物を建てる際に採用されます。

表面波探査法

振動を受信する機械と振動を起こす機械を地面に置き、振動が伝わるスピードから地盤の硬さを調べる方法です。短時間で調査ができる一方で、地面内にある空洞や既存の建造物などによって結果が左右される場合があります。また、地質の種類は調べられません。

地盤改良工事の種類

硬い地盤の層が浅いところにある場合は、2mほど土を掘ってセメントを流す表層改良工法が採用されます。柔らかい層が深くまで続き、表層のみの改良できちんとした耐力を備えられない場合は、複数のコンクリート柱を入れ込む柱状改良工法や、銅管を入れ込む鋼管杭工法を行うのが基本です。

地盤調査の結果によって、最適な改良方法が提案されます。