【神戸】測量の種類の一つ「確定測量」を解説！見積もりはお気軽に

確定測量とは

不動産に関連した資格所有者や、隣接した土地の所有者が立ち会ったうえで土地の面積を測量し、正式に境界を決めることを指します。測量を終えた図面を各人が承認します。隣接する土地所有者によって署名された確定測量図は、今後土地の境界を明確化するうえで重要な書類として扱われます。

実施した方がよいケース

一般的なケースとして、土地を売る際は確定測量を実施したほうがよいといえます。土地の所有者は、自分が所有する土地がどこまでなのか、購入者に知らせる必要があります。他には、土地の相続時に、相続税をその土地によって物納する際にも測量が求められるのです。

また、測量済みであっても、最後の測量から長い年月が経過した土地は、最新の技術で再測量を行う必要があります。境界杭やフェンスなどで隣接する土地との境界線が明確になっていない場合も測量を行います。

どの範囲までが自分の土地なのか不明確なままでいると、隣接する土地の所有者間で所有区域について争いが起きる場合があります。万が一のトラブルを避けるためにも、土地の境界を明確にしておくことが重要です。気になることがある場合は、専門家にご相談ください。

確定測量を実施しなくてもよいケース

広大な面積の土地は、測量をするだけで莫大な費用がかかることがあります。土地を売る値段よりも測量の費用の方が高くなってしまう場合、売る側と買う側で相談したうえで、確定測量を行わないケースも珍しくありません。分譲されたばかりで境界がはっきりしている場合や、隣接しているのが行政の管理地である場合も確定測量を行わなくてもよいとされています。

費用相場

民間で所有している土地のみと隣接している場合は、35万円から45万円ほどです。ただし、行政が所有する土地が隣接している場合は、境界を確認する際に行政の承認を得なければならないため、60万円から80万円ほどが費用相場となります。