神戸で測量のご相談なら！地積測量図とは？筆界特定の申請にかかる費用

記載されていること

普段から目にすることが少ない図面は、何がどのように記載されているのかわからない場合が少なくありません。今後、土地の売買や確認などを行う際には図面の知識を備えておくとよいでしょう。基本的な概要を把握しておくと安心です。

地積測量図には、11項目の内容が記載されています。書面の枠の外側には、土地が所在している場所や地番、図面作成者名、作成された日付、申請した人などの記載があります。

枠の内側の左には、土地の面積を計算した表、引照・基準点を記載した表が記入されているのが一般的です。右には凡例や方位といった情報があり、図面も記載されています。

作成された時によって異なる点がある

地積測量図は、複数回の規定変更を経て現在の形になっています。そのため、作成された時期によって、異なる点があるので気を付けてください。どの規定をもとにして作成されたものであるかは、作成日付で明確にできます。

入手方法

法務局で直接申請手続きできる他、事前に登録しておけばインターネット上でも申請手続きができます。受け取り方法は法務局での受付以外に、郵送を選択することも可能です。

ただし、1960年より前に登記された土地の場合、測量図が存在しない可能性があります。その場合は、土地家屋調査士などの専門家に作成を依頼できます。

地積測量図が存在しない場合など、測量について検討される場合は、豊富な知識を持った専門スタッフが在中する扇コンサルタンツへぜひご相談ください。

筆界特定制度とは

「筆界」は、土地と土地の境目を表す言葉です。そして「筆界特定制度」とは、現地での調査や測量を経て、本来あった筆界をはっきりさせるための制度・手続きのことを指します。法務局に必要な書類を提出して依頼することができます。

隣接する土地の所有者同士で筆界に関する争いがあったとしても、筆界を特定できれば裁判を行わずに解決への道につなげられる場合があります。

必要となる費用

筆界を確認するためには、法務局に申請する必要があります。申請手数料として費用がかかるため、事前に把握しておきましょう。申請手数料は収入印紙で納付する必要があり、その金額は固定資産税評価額によって決まります。

まず以下の式で、基礎となる金額を求めます。

基礎となる金額＝対象の土地の固定資産税評価額÷2×0.05

基礎となる金額が求められたら、以下の表をもとに手数料を計算します。

期間

筆界特定制度を利用した場合、筆界の特定には半年～1年ほどかかることが多く、標準期間は9カ月といわれています。長い期間がかかるように思えますが、裁判で筆界に関して争う場合は数年以上かかることも珍しくありません。

そのため、短期間で筆界に関する問題を解決するための選択肢として、筆界特定制度を利用するのがおすすめなのです。